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CSF propose cette villa de 5 pièces à Varennes-le-Grand au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015213 · Mis à jour le 20/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED (2018) - Varennes-le-Grand - 4 CHAMBRES - RT 2012
Posez vos valises dans cette maison moderne de 2018, de plain-pied, implantée sur un terrain clos avec jardin arboré, terrasse et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour une vie de famille confortable, à deux pas des commodités et des grands axes.
Les atouts qui font la différence
Pièce de vie lumineuse : vaste séjour traversant est-ouest (belle lumière toute la journée)
Cuisine semi-ouverte : moderne et entièrement équipée
Espace nuit : 4 chambres, dont 1 avec dressing
Salle de bains spacieuse : douche à l'italienne + baignoire, WC séparé
Côté pratique : dégagement fonctionnel, buanderie, garage

Extérieurs
Terrasse pour les repas en plein air
Jardin arboré pour profiter en famille
Terrain de pétanque pour les moments conviviaux
Abri de jardin (rangement / outils)

Confort & performance
Norme RT 2012 : isolation performante et consommation maîtrisée
Chauffage au sol par PAC air / eau + domotique

Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un couple ou une famille.
Contacte-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 976 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-le-Grand
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Villa 126m2 à Varennes-le-Grand
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    Villa 126m2 Varennes-le-Grand

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-le-Grand (71240).
    Cette villa offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 976 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.