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CSF propose cette villa de 5 pièces à Varennes-le-Grand au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015213
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED (2018) - Varennes-le-Grand - 4 CHAMBRES - RT 2012
Posez vos valises dans cette maison moderne de 2018, de plain-pied, implantée sur un terrain clos avec jardin arboré, terrasse et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour une vie de famille confortable, à deux pas des commodités et des grands axes.
Les atouts qui font la différence
Pièce de vie lumineuse : vaste séjour traversant est-ouest (belle lumière toute la journée)
Cuisine semi-ouverte : moderne et entièrement équipée
Espace nuit : 4 chambres, dont 1 avec dressing
Salle de bains spacieuse : douche à l'italienne + baignoire, WC séparé
Côté pratique : dégagement fonctionnel, buanderie, garage
Extérieurs
Terrasse pour les repas en plein air
Jardin arboré pour profiter en famille
Terrain de pétanque pour les moments conviviaux
Abri de jardin (rangement / outils)
Confort & performance
Norme RT 2012 : isolation performante et consommation maîtrisée
Chauffage au sol par PAC air / eau + domotique
Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un couple ou une famille.
Contacte-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742094)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 976 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-le-Grand
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 126m2 Varennes-le-Grand
vente
297 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
