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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Vineuse sur Fregande au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015597
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2
Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Très belle maison en pierre de 210 m² dans un petit Bourg à 10 Mn de
Cluny.
Entièrement rénovée avec goût et des belles prestations sur un terrain
de 1100 m² cette propriété bénéficie de beaucoup de luminosité avec
une exposition Est-Ouest et surtout d'une très belle vue.
Sur 2 niveaux, dont 1 plain-pied, se trouvent 4 chambres, 2 salles d'eau et
1 salle de bain, 1 grand salon avec une belle cheminée, un bureau, 1 grande cuisine également avec cheminée et des divers locaux comme buanderie, dressing et débarras pour tout rangements. Il y a aussi 2 caves spacieuses pour compléter ce bien.
On peut envisager facilement deux logement dans cette bâtisse.
Une grande piscine, 10x5 m, et une petite cuisine d'été agrémente cette
magnifique propriété.
Nous sommes à 30 Mn de Macon et de son réseau autoroutier et à 30 Mn du TGV Macon-Loché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1025 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Vineuse sur Fregande
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
344
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5390.00€ et 7340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 210m2 La Vineuse sur Fregande
vente
435 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Vineuse sur Fregande (71250).
Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 1025 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 390 € et 7 340 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.