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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dévoluy au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015816
Appartement
2 pièce(s)
25m2

Iad France - Julien Leoni vous propose : SUPER DÉVOLUY - Résidence Les Bois d'Aurouze
25 m² o 6e étage côté Nord o Balcon o Vue montagnes o Entièrement rénové o Classé 5 Diamants

Au cOEur de Super Dévoluy, dans la résidence emblématique Les Bois d'Aurouze, découvrez ce superbe appartement de 25 m² entièrement rénové, situé au 6e étage avec balcon et vue dégagée sur les reliefs du Dévoluy.

Classé 5 Diamants par l'Office de Tourisme du Dévoluy, il bénéficie du plus haut niveau de distinction en meublé de tourisme sur la station, gage de confort, de qualité et de performance locative.

L'appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec agencement optimisé
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Salle d'eau contemporaine avec douche
- Rangements intégrés
- Balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes
- Étage élevé garantissant luminosité et tranquillité

Rénovation complète : électricité, sols, murs, cuisine et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, vendu clé en main.

L'emplacement :
Résidence au pied des pistes, galerie commerciale intégrée, accès direct aux remontées mécaniques, restaurants et commerces.
Tout est accessible à pied, hiver comme été.

Le potentiel locatif :
Le format de 25 m² est idéal pour la location saisonnière, offrant un rendement optimal et une forte attractivité pour les couples ou petites familles. Le classement 5 Diamants permet des loyers supérieurs à la moyenne et un excellent taux d'occupation.

Bien rare combinant rénovation de qualité, étage élevé et reconnaissance officielle.

Dossier complet et estimation locative personnalisée disponibles sur demande.
Visite recommandée rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dévoluy
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1277
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 25m2 à Dévoluy
    En vente
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    Appartement 25m2 Dévoluy

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dévoluy (05250).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 1277 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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