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CSF propose cette maison de 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 687 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015990
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2
Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale lumineuse avec piscine - Talmont proche Bourgenay
Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay, cette belle maison de plain pied, édifiée en 2001 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement menant à une spacieuse pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La maison propose deux espaces nuit distincts :
- Premier coin nuit : Un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain (douche et baignoire) et une chambre parentale avec dressing.
- Second coin nuit : Un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC et trois chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, soigneusement arboré et paysagé, entourant la maison.
Trois espaces terrasses orientés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un préau complète les aménagements extérieurs.
La propriété dispose également d'une grande piscine chauffée, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Un double garage avec porte motorisée et faux grenier vient parfaire l'ensemble.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32742234)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1970 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 199m2 Talmont-Saint-Hilaire
vente
687 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
