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CSF propose cette maison de 6 pièces à Dole au prix de 246 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2016431
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Maison 130 m² 4 chambres entièrement rénovée - Jardin 530 m² - Dole
Située dans le secteur Léon Jouhaux, cette maison des années 90 est entièrement rénovée.
Elle offre une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.
Elle bénéficie d'agréables extérieurs comprenant jardin, terrasses, balcon et abri de jardin.
La maison est partiellement mitoyenne sur sa façade avant (voir photo vue du ciel). Elle offre les avantages d'une copropriété cloturée et fermée par un portail.
/ Premier niveau :
Une entrée dessert une chaufferie (chaudière gaz neuve), un WC indépendant, une salle de bain ainsi que 3 chambres, dont :
- une avec dressing
- une avec accès direct à une première terrasse
/ Étage (accessible également depuis le jardin) :
Un palier distribue :
- une chambre
- un WC
- une salle d'eau
- une cuisine aménagée et équipée
- un séjour lumineux ouvrant sur balcon et seconde terrasse
Cette organisation permet d'envisager :
un espace indépendant Parents / enfants
une activité libérale
un logement pour un adolescent
ou un projet locatif complémentaire
Les atouts :
/ Maison entièrement rénovée
/ Aucun travaux à prévoir
/ 4 chambres
/ Double accès (dont accès indépendant par le jardin)
/ Terrain de 530 m²
/ Secteur recherché
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742350)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 536 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dole
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Dole
vente
246 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dole (39100).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 536 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 246 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.