Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison sur sous-sol avec appartement indépendant - grand terrain - proche bourg de Saint-Fulgent.
Maison d'habitation construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 120 m², implantée sur un terrain de près de 4 800 m².
La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et WC.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 30 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location, activité professionnelle ou espace pour la famille.
Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et d'espace de rangement.
Le terrain de près de 4 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espaces de loisirs, accueil d'animaux. La présence d'un puits est un atout appréciable tant économique qu'écologique.
Éléments techniques :
- Toiture bon état en tuiles ciment
- Menuiseries PVC avec volets roulants
- VMC installée
- Chaudière fioul avec radiateurs

Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir.
Le bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, sous conditions de ressources et de nature de travaux.
Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747036)