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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Épernay au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014517
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
127m2
Iad France - Emmanuelle Crété vous propose : Maison contemporaine 127 m² - Quartier La Villa - Épernay
Située dans le quartier de La Villa à Épernay, en bord de Marne, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare : le privilège d'un environnement calme et verdoyant tout en restant en ville.
D'une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle conjugue confort moderne
Les atouts du bien :
Construction récente (2020)
Emplacement privilégié en bord de Marne
Environnement calme, tout en étant proche des commodités
Actuellement deux chambres, possibilité d'en créer une supplémentaire facilement
Une salle de bain dans chaque chambre
Véranda lumineuse prolongée par une terrasse avec pergola, orientée vers les bords de Marne
Nombreux rangements extérieurs
Portail électrique
Possibilité d'agrandissement
Cette maison séduit par son équilibre entre vie urbaine et atmosphère paisible. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la ville tout en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Crété mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 444274237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747151)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 511 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épernay
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 127m2 Épernay
vente
258 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
