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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lignan-sur-Orb au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2016497
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2
Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison familiale lumineuse - R + 1 - Jardin - Garage - Parcelle piscinable
Située dans un environnement agréable, cette maison construite dans les années 80 saura vous séduire par sa luminosité, son entretien soigné et ses beaux volumes.
Édifiée sur une parcelle de 260 m² piscinable, elle offre un véritable potentiel pour créer un espace extérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon spacieux de 33 m², lumineux et convivial
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Un WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle
- Un garage de 22 m²
À l'étage :
- 3 grandes chambres, dont une avec terrasse privative de 6,5 m²
- Une salle de bain
- Un dressing
Prestations :
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
Maison très bien entretenue
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle d'eau, vous laissant l'opportunité de moderniser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Jardin à l'avant et à l'arrière, avec possibilité d'aménager une piscine.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747266)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lignan-sur-Orb
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 162m2 Lignan-sur-Orb
vente
265 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
