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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marly au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2016644 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Romain Walker vous propose : Appartement neuf 66 m² avec terrasse de 13 m² - Marly Village - Résidence 2025 (6 lots)
Au cOEur de Marly Village, au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces neuf de 66 m², lumineux et parfaitement optimisé.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie carrelée d'environ 32.5 m² avec salon-séjour climatisé, ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos envies.
L'ensemble offre un accès direct à une magnifique terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie.
Deux chambres sur parquet, toutes deux équipées d'un système de climatisation réversible.
Une salle d'eau moderne comprenant douche, miroir contemporain et double vasque.
Un coin buanderie prévu pour machine à laver, un WC séparé.
Prestations et confort :
Cave privative
Norme RE 2020
DPE A
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Climatisation réversible (séjour + chambres)
Double vitrage PVC avec volets motorisés
Faibles charges de copropriété
Stationnement :
Place de parking privative à l'arrière de la copropriété en supplément : 10 000 €
Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).
Frais de notaire réduits.
Un appartement neuf, moderne et économe en énergie, situé au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
Appartement disponible dès maintenant, contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marly
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Marly
vente
289 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly (57155).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 330 € et 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.