Iad France - Anouck Barril vous propose : F3 / 67 m² / LOGGIA / CAVE / STATIONNEMENT / ESPACES VERTS / BAN SAINT MARTINBel APPARTEMENT SANS TRAVAUX situé au 1er ETAGE d'une petite résidence de 4 niveaux, très bien entretenue, calme et sécurisée dans un quartier prisé de BAN SAINT MARTIN. En retrait de la route, l'entrée est à l'arrière de l'immeuble face à un beau PARC ARBORE commun et des stationnements au pied de l'immeuble sont à disposition des résidents. Ce logement cosy et fonctionnel propose une ENTREE qui dessert un vaste SEJOUR lumineux, une CUISINE fermée agrémentée d'un BALCON couvert orienté au SUD, deux CHAMBRES, une SALLE de BAIN, un WC et une BUANDERIE. HUISSERIES RECENTES en pvc double vitrage et volets électriques pour un CONFORT OPTIMAL. Diagnostics en D / C réalisés en février 2026. CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN avec répartiteurs et radiateurs en acier bitubes. Chauffe-eau et plaque de cuisson au GAZ individuel. CAVE individuelle et LOCAL vélos commun, accessibles facilement car situés au rez-de-chaussée de la résidence. Grand HALL avec porte d'entrée SECURISEE. Interphone. Fibre optique. Charges mensuelles de Copropriété, Y COMPRIS CHAUFFAGE : 138€ / mois, soit 1 656€ / an. Taxes Foncières annuelles : 807€.Il n'y a plus qu'à poser ses meubles et profiter du calme et de la vue à proximité d'espaces verts, des commerces, des écoles et des infrastructures de la Commune très dynamique de BAN SAINT MARTIN. N'attendez pas pour visiter ce charmant appartement à proximité du Centre Ville de METZ, des sentiers du MONT SAINT QUENTIN, accessibles par les voies cyclables, les transports en communs, les voies fluviales et proche des accès autoroutiers vers Nancy ou le Luxembourg ! Vous risqueriez de le regretter ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749870)