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CSF propose cette villa de 5 pièces à Félines au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2015819
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2
Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Villa neuve 122 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 636 m² - Félines
À seulement 45 minutes de Lyon et 9 minutes de l'autoroute A7, sur l'agréable commune de Félines, venez découvrir cette villa neuve aux volumes généreux, située dans un petit lotissement élégant composé de 3 villas individuelles.
Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison contemporaine développe environ 118 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Un rez-de-jardin spacieux et lumineux
qui s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 52 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies coulissantes ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée et un jardin à aménager selon vos envies.
La cuisine ouverte (à créer selon votre style) bénéficie d'un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement fonctionnel et discret.
Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire à ce niveau si besoin.
Le hall d'entrée dessert :
ole garage,
ole local technique,
oune salle d'eau avec WC,
oainsi que l'escalier menant à l'étage.
Un étage confortable et fonctionnel propose :
o3 belles chambres lumineuses, chacune équipée d'un espace dressing,
oune salle de bain,
oun WC indépendant.
Les atouts
oConstruction neuve livrée clefs en main (hors cuisine)
oChauffage au sol PAC
oVaste pièce de vie lumineuse
oGrande terrasse carrelée
oGarage et buanderie
oEnvironnement résidentiel
oAccès rapide Lyon / Vallée du Rhône
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749912)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 636 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Félines
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 118m2 Félines
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Félines (07340).
Cette villa offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 636 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.