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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Golbey au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2016121 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m² environ, situé au 5e et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.

Très lumineux grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 44 m² environ avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

Vous profiterez également d'une agréable loggia de 5 m² environ, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 11 m² environ, dont une équipée de placards intégrés. Une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un cellier / buanderie de 5 m² complètent ce bien fonctionnel et confortable.

* Les atouts de ce bien : *

* Appartement T3 de 76 m² environ.
* Situé au dernier étage, garantissant calme et tranquillité.
* Belle luminosité grâce à son exposition traversante.
* Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte.
* Loggia avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
* Cellier / buanderie pratique.
* Stationnement facile à proximité de la résidence.
* Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
* À seulement 3 minutes de la voie express Nancy-Remiremont.

Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.24€ par mois (soit 2942.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749918)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Golbey
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2942 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 76m2 à Golbey
    En vente
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    Appartement 76m2 Golbey

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Golbey (88190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 942 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.