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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Pizou au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010098 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : À deux pas du bourg de Le Pizou et à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied de 85 m² représente bien plus qu'un projet de rénovation : c'est une opportunité foncière rare dans un secteur où les grandes parcelles constructibles se font de plus en plus rares.

La maison existante propose une distribution fonctionnelle et un volume à retravailler entièrement selon vos envies : cuisine ouverte, salle à manger, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, arrière-cuisine, cellier et garage attenant.
Tout-à-l'égout raccordé, exposition nord / sud.
La rénovation permettra de personnaliser chaque espace à votre image, d'optimiser les surfaces et de créer de la valeur dès les premiers travaux engagés.
Mais l'atout qui rend ce bien vraiment unique, c'est la parcelle. Avec 1 202 m² entièrement constructibles, la configuration ouvre la voie à la construction d'une maison indépendante supplémentaire sur la même propriété, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Deux unités sur un seul foncier : une opportunité que l'on ne croise pas souvent dans ce secteur rural et recherché.
Ce bien s'adresse à deux profils distincts.
La famille qui souhaite s'installer dans un environnement verdoyant et préservé, rénover selon ses goûts et disposer d'un terrain constructible pour accueillir des proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif complémentaire.
Et l'investisseur qui perçoit dans ce double potentiel : rénovation de l'existant plus construction neuve. Une stratégie patrimoniale à fort rendement, optimisée sur deux unités indépendantes.

L'emplacement, la surface foncière et le potentiel de développement en font un dossier à part entière.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1202 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Pizou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Maison 85m2 à Le Pizou
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    Maison 85m2 Le Pizou

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pizou (24700).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1202 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.