Iad France - Violaine SERRE vous propose : BIENVENUE AU BELVÉDÈRE, demeure patrimoniale du XVIIe siècle à Biviers.

Au sommet d'un coteau préservé de Biviers, dominant la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, Le Belvédère s'offre comme une maison de famille au sens noble du terme.

Édifiée en 1659 par les Chartreux de Saint-Hugon, cette demeure -- autrefois nommée La Perretière -- a traversé les siècles entre les mains d'avocats, de notables, de familles établies. Elle fut refuge discret durant la Seconde Guerre mondiale et accueillit en 1967 l'équipe du film Le Vieil Homme et l'Enfant de Claude Berri.

UNE PROPRIETE D'ENVERGURE

- Environ 500 m² habitables (Carrez) actuellement divisés en 4 logements
- Environ 476 m² d'annexes (cave, combles, remise, chai,. )
- Sur une parcelle de 2961 m²
- Vue panoramique ouverte et inspirante
- Accès aisé et stationnements sur la parcelle

UNE STRUCTURE SAINE

Les éléments essentiels ont été préservés et suivis avec rigueur : toitures, charpentes et façades témoignent d'un entretien constant.

Le second OEuvre, quant à lui, offre aujourd'hui une page blanche à écrire.
Il permettra d'insuffler au lieu une nouvelle harmonie, fidèle à son histoire mais adaptée aux exigences de confort contemporain -- pour en faire bien plus qu'une rénovation : un véritable projet de vie.

Travaux prévus avant vente sur une partie pour mise en plateau.

UNE MAISON DE FAMILLE

Les volumes sont généreux, les circulations intérieures permettent de réunifier les espaces, d'ouvrir des perspectives différentes, de recréer une grande maison familiale cohérente ou plusieurs logements autonomes.

Le Belvédère est idéal pour :
- un projet de résidence familiale principale d'exception
- un projet pluri-générationnel structuré
- un projet d'habitat partagé de standing, organisé autour de valeurs communes
- une famille nombreuse souhaitant réunir plusieurs foyers sous un même toit

Les espaces permettent l'intimité de chacun sans renoncer à la vie commune.
C'est une maison faite pour durer, pour accueillir, pour rassembler.

Un terrain constructible de 1232 m² attenant au domaine pourrait être acquis dans le cadre d'un projet d'ensemble ( + 195 000€). Cette opportunité supplémentaire permettrait d'envisager, selon les besoins :
- la création d'une autre habitation indépendante
- l'accueil d'une branche familiale supplémentaire
- une maison de gardien ou d'amis
- un splendide espace de loisirs avec piscine, pool house etc.

Une perspective rare dans ce secteur très recherché !

UN LIEU RARE POUR UN PROJET EXCEPTIONNEL

Le Belvédère n'est pas un produit. C'est un héritage qui appelle des acquéreurs sensibles à la mémoire des pierres, à la continuité familiale, à l'élégance discrète et à la profondeur du temps. Une nouvelle page peut s'écrire ici.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753207)