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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Martin-Église au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011871 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
163m2

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : Opportunité Rare : Maison à Fort Potentiel - Martin-Église

À seulement 5 minutes de Dieppe, au cOEur de la commune prisée de
Martin-Église, découvrez cet ensemble immobilier unique chargé
d'histoire. Ancienne boucherie-charcuterie du village, cette bâtisse
offre des volumes généreux et une modularité exceptionnelle pour vos
futurs projets.

Un projet de rénovation sur mesure
Que vous rêviez d'une grande maison familiale au cachet authentique ou
d'un investissement locatif rentable, ce bien est une toile vierge qui
n'attend que votre vision.

Au Rez-de-Chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse (ancienne boutique) avec pignon sur rue.
Une cuisine indépendante.
L'ancien laboratoire avec chambre froide, offrant une surface technique idéale pour une extension.

À l'étage :
Un palier desservant un bel espace de vie avec coin salon, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

Les Plus :
Un grenier aménageable pour augmenter encore la surface habitable.
Des dépendances attenantes incluant un double garage.

Potentiel d'aménagement en plusieurs lots : idéal pour créer plusieurs
appartements ou un mixte commerce / habitation.

Localisation Privilégiée
Profitez du calme de Martin-Église, de ses commerces de proximité et
de sa vie de village, tout en étant aux portes de Dieppe, de sa plage
et de sa gare (Paris en 2h).

Un bien rare sur le secteur. Les volumes et les
dépendances permettent d'imaginer une réhabilitation totale avec un
cachet industriel ou vintage très recherché.
Travaux à prévoir, amateurs de rénovation, ce bien est pour vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753231)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 703 m2
Informations sur le lot
Localisation : Martin-Église

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5020.00€ et 6792.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison 163m2 à Martin-Église
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 163m2 Martin-Église

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martin-Église (76370).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 703 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 020 € et 6 792 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.