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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sigogne au prix de 90 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014792
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Maison avec jardin et garage - Sigogne

À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, cette maison de 96 m² bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain clos de 460 m² avec un garage, elle offre un cadre de vie agréable au cOEur d'un village disposant d'une supérette, d'écoles et d'un bureau de poste, facilitant le quotidien.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

o Grande pièce de vie lumineuse
o Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulé
o WC indépendant
o Trois chambres
o Salle de d'eau

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et ensoleillé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Grâce à terrain clos et à sa situation géographique stratégique entre Jarnac et Cognac, cette maison présente un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Travaux à prévoir

o Assainissement à revoir
o Travaux d'isolation
o Système de chauffage à repenser (poêle à granulé présent dans le salon, chauffage à réaliser dans les chambres )

Les +
o Garage
o Terrain clos de 460 m²
o Environnement paisible
o Proximité des commodités
o Fort potentiel d'aménagement

Un bien offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sigogne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 900 €
    Maison 96m2 à Sigogne
    En vente
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    Maison 96m2 Sigogne

    vente
    90 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigogne (16200).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 90 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 818 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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