Iad France - Stephane Abreu vous propose :
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iad France - Stéphane ABREU vous propose :

Saint-Laurent-de-la-Salanque - Maison 5 pièces 96 m² - 4 chambres - Garage - Terrain 452 m² piscinable

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché, derrière le Lidl, Aldi, à proximité immédiate des commerces transports et des commodités, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet évolutif.

Maison saine, construction de 1980, édifiée sur une parcelle de 452 m² piscinable, idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur.

ESPACE DE VIE

Cuisine indépendante de 15,23 m²
Séjour lumineux de 25,64 m² avec poêle à bois récent
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'optimisation, notamment la création d'une grande pièce de vie ouverte ou d'une suite parentale.

Possibilité d'ouverture entre la cuisine et le séjour permettant de créer une pièce de vie de plus de 40 m², moderne et conviviale.

ESPACE NUIT

4 chambres :
Chambre de 10,92 m²
Chambre de 10,28 m²
Chambre de 9,10 m²
Chambre de 9,10 m²
Possibilité de réunir les deux chambres de 9,10 m² afin de créer une suite parentale spacieuse.

Salle d'eau
WC indépendant

ANNEXES & EXTÉRIEURS

Ancien garage de 15 m², aujourd'hui partiellement aménagé avec baie vitrée coulissante et espace douche à reprendre ou détruire. Il n'y a plus de rampe d'accès au garage.

terrasse couverte
atelier extérieur
Jardin piscinable
Puits décoratif
Stationnement possible à l'intérieur de la parcelle
Places de parking extérieures supplémentaires

PRESTATIONS

Menuiseries double vitrage PVC
Volets bois
Poêle à bois récent
Chauffage électrique individuel

Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre projet.

Taxe foncière : 1 500 €
Classe ÉNERGIE : D (184 kWhEP / m². an)
Classe CLIMAT : C (11 kg CO2 / m². an)

Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753331)