Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

Situé à quelques minutes d'Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d'aménagement.
Implanté sur un terrain d'environ 850 m², il comprend :
o Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux (murs et toiture)
o Une grange indépendante.
o Un garage.
o Une dépendance à l'arrière.
Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l'égout est possible.

Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou d'une activité artisanale.

Points forts :
o Ensemble en pierre avec cachet.
o Bâtiments indépendants et modulables.
o Terrain d'environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
o Murs et toitures en bon état.
o Proximité d'Angoulême et des axes principaux.
o Potentiel de valorisation après travaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753338)