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CSF propose cette maison de 7 pièces à Charly-Oradour au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017901
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Alan Archen vous propose : Maison familiale d'exception - 200 m² - Piscine - Vue dégagée - Charly-Oradour
À moins de 10 minutes de Metz et 5 minutes des axes A31 / A4
Dans un environnement recherché, au calme et en lisière de champs, découvrez cette superbe maison individuelle des années 70, entièrement rénovée en 2022 avec soin et des matériaux de qualité, offrant plus de 200 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille.
Un intérieur généreux et parfaitement pensé
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de plus de 60 m², mêlant salon chaleureux avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée.
L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Ce niveau comprend également :
Une entrée avec rangements
Un cellier / buanderie
Un WC séparé
Un garage fermé
Un étage modulable selon vos besoins
L'étage offre une configuration rare et évolutive :
Deux chambres confortables
Un dressing aménagé (pouvant devenir une chambre supplémentaire)
Un bureau
Une dernière chambre actuellement aménagée en second salon avec cheminée en pierre, facilement transformable en chambre
Une grande salle de bain moderne (double douche, baignoire, double vasque)
Une salle d'eau
Un WC séparé
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon votre projet de vie.
Un extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis
Le terrain de 8 ares, clos et arboré, accueille :
Une terrasse spectaculaire de 120 m²
Une piscine chauffée par pompe à chaleur
Un terrain de pétanque
Une vue totalement dégagée sur les champs
Un véritable espace de détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Prestations & confort
Pompe à chaleur récente
Isolation extérieure
Menuiseries neuves
Double vitrage PVC
Climatisation
Volets motorisés
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Système d'alarme
DPE : C
Taxe foncière : 1 035 €
Une maison clé en main, alliant volumes, modernité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Metz.
Un bien pensé pour durer, évoluer et accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753601)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charly-Oradour
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
137
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1790.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Charly-Oradour
vente
499 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charly-Oradour (57640).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 500 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.