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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Teich au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2017918
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison familiale clé en main - Gare à pied - Le Teich
Idéalement située au Teich, à seulement 300 m de la gare (ligne Bordeaux-Arcachon), cette maison de 94 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et sans compromis pour une famille active.
Les atouts qui font la différence :
-Maison en excellent état
- aucun travaux à prévoir
-3 chambres à l'étage (espace -nuit parfaitement séparé)
-Cuisine équipée fonctionnelle
-Salle de bain moderne en béton ciré + 2 WC
-Climatisation pour un confort toute l'année
-Façade récemment refaite
Terrasse bois neuve avec éclairage intégré
Extérieurs pensés pour la vie de famille :
-Terrain de 315 m², facile d'entretien
-Jardin avec arrosage enterré + puits foré (économie d'eau)
-Garage avec mezzanine + place de parking
Un emplacement recherché :
-Gare à pied pour rejoindre Bordeaux facilement (30 -minutes de ter)
-Commerces et commodités à 700 m
-Port du Teich et plage à 1 km (idéal enfants et balades)
-Environnement calme, sans nuisance
Le vrai plus : une maison prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement sans travaux, tout en restant connectée à Bordeaux.
Une maison comme celle-ci, au bon emplacement et sans travaux, part vite. Contactez-moi pour une visite.
Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753604)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 314 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Teich
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 93m2 Le Teich
vente
399 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
