Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d'un village paisible ?
Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée :
* Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6 m².
* Un WC avec lave-mains.

Au premier étage :
* Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d'aménagement.
* Un dressing, parfait pour optimiser le rangement.
* Une salle de bain.

Au deuxième étage :
* Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité.
* Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation de votre intérieur.

Ses atouts :

* 3 chambres.
* Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
* Une pièce en sous-sol, généreuse de 15 m², un véritable atout pour du stockage (non comptabilisé dans la surface habitable).
* Un environnement calme, idéal pour se ressourcer.
* Proche des commodités, tout en profitant du charme du village.
* Faible taxe foncière qui s'élève à 405euros.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753608)