Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située en plein cOEur de Thouars, à proximité immédiate des commerces, écoles et lycée. Cette maison de ville mitoyenne de 75 m² habitable, ACTUELLEMENT LOUÉ avec revenus locatifs immédiats de 625€ / mois représente une belle opportunité d'investissement avec bonne rentabilité. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée desservant un WC, une buanderie et une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'extérieur, une petite véranda, une cave, un garage de 24 m² sur terrain clôturé de 304 m². Côté technique : Maison rénovée sans travaux, chauffage radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, VMC neuve, Volets roulants motorisés, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753644)