Iad France - Aline Le Coz vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison en pierre datée de 1783, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Située dans un hameau calme, entre campagne et commodités, à seulement quelques minutes des bourgs de Landévant et de Landaul, elle bénéficie d'une excellente exposition et offre une véritable vie de plain-pied conforme aux normes PMR.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte équipée, pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien. La chambre de ce niveau dispose de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort très appréciable.

À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace nuit. Sous les rampants, un dortoir supplémentaire avec salle d'eau offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou créer une zone modulable selon vos besoins.

La rénovation a été menée avec sérieux : isolation performante, matériaux durables, chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène... L'ensemble confère à la maison un confort moderne tout en préservant son authenticité et son caractère historique.

La maison est implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 200 m² (mesure en cours), offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Un bâtiment en pierre à rénover complète la propriété : il pourrait devenir un garage, un atelier ou une dépendance selon vos envies.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité des chemins de balade, et les plages du Morbihan se trouvent à moins de 30 minutes.

Cette maison en pierre, rénovée avec soin et idéalement placée entre tranquillité et commodités, est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et apaisant.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère.

Je précise également être ouverte au partage inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759080)