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CSF propose cette maison de 6 pièces à Maisonnay au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018331
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 6 minutes de Melle, découvrez cette maison de caractère avec dépendances, offrant environ 165 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement.

Derrière son authenticité et ses beaux volumes, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et évolutif, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une maison aux espaces généreux

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon convivial équipé d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

À l'étage :
Un palier distribue trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau / WC et espace dressing, offrant un véritable coin parental.

Des travaux sont à prévoir pour terminer la rénovation de cette maison, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler son potentiel.

Confort et équipements

Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois en appoint.
-Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à envisager).

Un extérieur aux multiples possibilités

À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances :
oDouble dépendance
oDeux hangars
oPetits toits
oTerrasse avec four à pain
oPuits
oGrand jardin arboré d'environ 2500 m²

L'accès à la propriété s'effectue par l'avant et l'arrière, apportant praticité et flexibilité d'usage.

?

Un ensemble immobilier spacieux et modulable, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

Toute offre sera étudiée.

Intercabinet possible.

? À visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisonnay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison 165m2 à Maisonnay
    En vente
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    Maison 165m2 Maisonnay

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisonnay (79500).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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