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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Georges-de-Longuepierre au prix de 116 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2018624
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 5 chambres avec jardin - à Saint-Georges-de-Longuepierre
À vendre à Saint-Georges-de-Longuepierre, charmante maison de bourg offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie / stockage.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un second WC et un cabinet de toilette avec lave-mains et bidet, facilement transformable en salle d'eau.
L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, offrant deux univers différents.
Informations techniques :
- Toiture en bon état
- Murs sains
- Ouvertures en double vitrage
- Chauffage central au fioul
La maison est idéalement située à 3 minutes d'Aulnay-de-Saintonge, à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à environ 40 minutes de Niort.
Un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité d'un petit bourg tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Les points clés :
- Maison de bourg avec jardin avant et arrière
- Quatre chambres au total dont une aurez de chaussé
- Double vitrage et toiture en bon état
- Proximité d'Aulnay-de-Saintonge, Saint-Jean-d'Angély et Niort
* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759280)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 614 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Longuepierre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4300.00€ et 5850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 163m2 Saint-Georges-de-Longuepierre
vente
116 600 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
