Iad France - Delphine Delevacque vous propose : ? Sublime appartement de 5 pièces à Montigny-lès-Metz - Résidence de StandingSitué au cOEur de Montigny-lès-Metz, Ville Nature, cet élégant appartement de 90 m² se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 2005. Il offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle disposition des espaces. La cuisine, fermée, moderne et entièrement équipée, est parfaitement pensée pour cuisiner au quotidien. Son agencement fonctionnel permet d'y installer une petite table pour des repas à deux ou un café partagé. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon où l'on s'installe volontiers pour profiter des belles soirées d'été. Le couloir dispose de rangements intégrés et de dressings et dessert la première salle de bain, équipée d'une baignoire avec accès PMR, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux WC séparés complètent cet agencement pratique. La résidence offre un ascenseur et un accès PMR, tandis que le chauffage individuel au gaz assure confort et chaleur en hiver. Pour votre tranquillité, le bien dispose d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement combine harmonieusement calme, praticité et standing.? Les atouts : Résidence sécurisée et récente (2005) Cuisine fermée, équipée et fonctionnelleBalcon accueillant pour les soirées d'été3 chambres dont 1 suite parentaleSalle de bain avec baignoire PMRGarage + parking privatifQuartier verdoyant? Ne laissez pas passer cette opportunité à Montigny-lès-Metz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827768516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765674)