Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 174 m² au ? de Bourg-de-Péage - Terrasse - Cave

Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de rue de 174 m² répartis sur 3 niveaux offre un volume rare sur le secteur et une organisation idéale pour une famille en quête d'espace.

Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de + de 55 m², composé d'un séjour climatisé et d'une cuisine, le tout ouvrant directement sur une terrasse de + de 15 m²
Ce niveau comprend également une buanderie avec espaces de rangement et WC.
La maison dispose de deux portes d'entrée : l'une par la buanderie, l'autre directement sur le séjour, offrant une vraie flexibilité d'usage.

1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation dans la chambre parentale, 1 ancienne terrasse fermée faisant aujourd'hui office de grand dressing parental de 13,77 m² et pouvant totalement être repensé en espace bureau, détente, etc.

2ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce de 21,80 m² actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée en 6ème chambre, salle d'eau avec WC, climatisation également à ce niveau.

Prestations techniques :
oDouble vitrage sur l'ensemble de la maison,
oChauffage individuel au gaz,
oRéfection de la couverture + isolation (toiture) en 2019,
oCave de 14 m²

Taxe foncière 2025 : 1 231 €
Fibre optique

Une maison familiale spacieuse, située en hyper centre, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces, activités, etc. Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765755)