Iad France - Audrey Gouley Domingues vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 à Lanton - Bassin d'ArcachonSitué à Lanton, au cOEur du magnifique Bassin d'Arcachon, découvrez cet appartement chaleureux et parfaitement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif? Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, de piste cyclable, des zones de baignade. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 61 m² se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagéeUne cuisine américaine entièrement équipée, moderne et convivialeDeux chambres confortablesUne salle d'eauUn WC séparéUn cellier pratique pour le rangementDeux places de parkingUn local à véloLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gouley Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512040429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766787)