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CSF propose cet immeuble à Fontenay-sous-Bois au prix de 1 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020494 · Mis à jour le 07/08/2026
Immeuble
196m2

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois.
Construit en 1982, le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel.

1er appartement au RDC, sous sol : 33,68 m²
2eme appartement au RDC : 33,87 m²
3eme appartement du 1er étage : 31,89
4eme appartement du 2eme étage : 32,01

La maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire.

À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies.
L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D.
Des radiateurs d'inertie fluide sont en place.

Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation.

Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 340 000 €
    Immeuble 196m2 à Fontenay-sous-Bois
    En vente
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    Immeuble 196m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    1 340 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 196 m².
    Non. Le prix affiché de 1 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 100 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.