Iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : LA DÉFENSE - NANTERRE | Studio avec BALCON - Résidence récente de standing (2019) À deux pas de La Défense, découvrez ce studio de 30,57 m² environ avec balcon, situé boulevard Pesaro, au 4ème étage avec ascenseur d'un IMMEUBLE MODERNE DE STANDING construit en 2019. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une spacieuse pièce de vie de 22 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est prolongé par un balcon de 3,50 m² environ, exposé Est, offrant UNE VUE DÉGAGÉE et un agréable espace extérieur. LES ATOUTS DU BIEN : - DPE : B (très bonne performance énergétique)- Résidence récente et bien entretenue (2019)- Balcon avec vue dégagée- Double vitrage- Chauffage collectif urbainLocal à vélos dans la résidenceCharges de copropriété : environ 115 € / mois (chauffage urbain et eau chaude inclus).À proximité immédiate du RER A NANTERRE PRÉFECTURE, ainsi que des COMMERCES, et restaurants. Appartement VENDU LOUÉ jusqu'en JUILLET 2027. LOYER hors charges : 670 € / mois. Un bien recherché pour son emplacement stratégique, sa résidence récente et son extérieur, des critères très appréciés sur le secteur. Disponible 7 / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770898)