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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Dangé-Saint-Romain au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018245
Maison longère
8 pièce(s)
6 chambre(s)
257m2

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Longère rénovée 257 m² - Idéal projet Chambres d'Hôtes / Gîtes
À vendre, magnifique longère entièrement restaurée de 257 m² habitables sur un parc de 9 283 m² avec piscine. Un bien 'clé en main', sans travaux, avec beaucoup de charme.

L'habitation principale :
- une grande pièce de vie
- une salle à manger
- Une cuisine
- 6 chambres au total, chacune avec sa propre salle d'eau privative.

Les extérieurs :
- Espace détente : Piscine chaufée, terrasse spacieuse et terrain de pétanque.
- Dépendances : une grange de 138 m² et plusieurs espaces offrant un gros potentiel pour créer des chambres et / ou des gîtes supplémentaires.
-Grand terrain plat et calme de près d'un hectare.

Technique :
- DPE : D
- Travaux récents : Toiture, isolation, poêle

Actuellement 5 chambres déjà exploitées en chambres d'hôtes.
Fort potentiel de développement commercial ou grande maison de famille ou encore de maison de campagne.

Ne tardez pas à me contacter pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 257 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 9283 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dangé-Saint-Romain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4530.00€ et 6210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    455 000 €
    Maison longère 257m2 à Dangé-Saint-Romain
    En vente
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    Maison longère 257m2 Dangé-Saint-Romain

    vente
    455 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dangé-Saint-Romain (86220).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 257 m², sur un terrain de 9283 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 455 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 530 € et 6 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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