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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montauban au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020084
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Severine Badoc vous propose : MONTAUBAN - T3 de charme rénové idéal colocation ou résidence principale, centre historique
Situé au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement en duplex offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l'immeuble. Fibre optique installée.
L'espace de vie :
- La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.
- L'immense cheminée d'époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
L'espace nuit :
- Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC.
- Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien.
Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé.
L'environnement :
- Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique.
- Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.
Les atouts du bien :
- Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien
- Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC
- Petite copropriété bien entretenue
- Charges faibles
- aucun travaux à prévoir
- Fibre optique
Idéal pour :
- Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre
- Primo-accédant souhaitant allier charme et confort
- Couple ou petite famille
Informations complémentaires :
- Petite copropriété à gestion bénévole
- Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble
- Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Montauban
vente
175 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
