Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison 4 pièces - Saint-Caprais-de-Bordeaux

Située dans un lotissement sur la jolie commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette maison à étage de 90 m² construite en 2015.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 41 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. L'espace salon s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables (de 9 m² à 12 m²), une salle de bains ainsi qu'un second WC, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Équipée d'un poêle à granulés et de volets solaires, la maison offre un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Sur une parcelle d'environ 400 m², un bel espace extérieur aménagé avec deux terrasses et un cabanon, potentiel encore exploitable pour vos futurs aménagements

À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison représente une belle opportunité si vous cherchez un environnement calme, résidentiel et proche des grands axes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771389)