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CSF propose cette maison de 4 pièces à Larchant au prix de 303 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020866
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Delphine Tellier vous propose : À Larchant, charmant village situé en lisière de forêt.
Maison de caractère année 1930 (81 m² habitables) sur très beau terrain de 1708 m² incluant une parcelle constructible (division possible : deuxième lot de 1000 m² détachable et constructible).
Au rez-de-chaussée : Entrée sur salon- salle à manger, poêle à bois, w.c cuisine ouverte ouvrant sur belle terrasse.
À l'étage : Palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, w.c.
Sous-sol comprenant : Une cave, buanderie - chaufferie.
Dépendances : chalet de jardin, remise.
Maison coup de coeur soigneusement entretenue, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.
Dans le village : Epicerie, boulangerie, école, point poste, accès forêt. À proximité auberge restaurant, site d'escalade rocher de l'éléphant.
Accès Autoroute A6 à 9 km, Gare SNCF à 7 km
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1708 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Larchant
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    303 000 €
    Maison 81m2 à Larchant
    En vente
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    Maison 81m2 Larchant

    vente
    303 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larchant (77760).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 1708 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 303 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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