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CSF propose cette maison de 4 pièces à Barberey-Saint-Sulpice au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020898
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cette charmante maison année 30 entièrement rénovée avec 3 chambres. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 82 m².
- Terrain : 310 m² avec un puit (possibilité d'extension, voir en fin d'annonce).
- Classée DPE B, très économique.
- Cave : 20 m².

Au rez-de-chaussée :
- Salon (20 m²).
- Cuisine aménagée (16.8 m²) avec hotte et plaque vitrocéramique.
- Grande chambre (13.7 m²).
- Salle d'eau avec WC (2.7 m²) avec baignoire.
- Véranda (4.5 m²).
- Cellier (6 m²)

A l'étage :
- Deux chambres (14.7 m² et 9 m²).
- Salle d'eau (3 m²) avec baignoire et WC.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage.
- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique intégré.
- Tout à l'égout.

Possibilité validée avec le voisin de racheter une parcelle de 123 m² de terrain adjacent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Informations sur le lot
Localisation : Barberey-Saint-Sulpice
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    204 000 €
    Maison 82m2 à Barberey-Saint-Sulpice
    En vente
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    Maison 82m2 Barberey-Saint-Sulpice

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barberey-Saint-Sulpice (10600).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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