Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse - Quartier des Chalets / ConcordeDans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bel appartement de 123 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un accès privatif directement à l'appartement. Un cadre de vie rare et privilégiéÀ seulement 2 minutes à pied des commerces et à 350 mètres du métro Jeanne d'Arc et de toutes les commodités, profitez d'une véritable vie de quartier, dynamique et conviviale, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Grand salon avec triple expositionParquet massifEspace déplafonné offrant un superbe volumeAccès direct à la terrasseLa cuisine est indépendante, idéale pour préserver les espaces de vie. Côté nuit : 4 chambresDont une avec salle d'eau privative et WCDressingSalle d'eau wc indépendantNombreux rangementsCombles individuels avec bel espace de stockageEn annexes : Cave Garage Les atoutsDernier étageAscenseur avec accès privatifTriple expositionLuminosité exceptionnelleCalmeQuartier recherchéPossibilité d'acheter l'appartement sans le garage au prix de 600000€.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes, lumière et confort familial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771479)