Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ancien hôtel à fort potentiel - 376 m² - 20 chambres - Toiture et façade neuves

Au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres des thermes de La Preste-les-Bains, découvrez cette vaste bâtisse de 376 m² offrant de multiples possibilités de réaménagement.

Ancien hôtel implanté dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare séduira investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer une résidence secondaire de grande capacité.

Composition actuelle :

Environ 25 pièces

Hall d'accueil d'environ 24 m²

Deux belles salles de restaurant d'environ 58 m²

Cuisine et réserve

16 chambres équipées de salle d'eau

4 chambres supplémentaires aménagées dans les combles

Travaux :

La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, sous garantie décennale.
L'ensemble du second OEuvre reste à repenser (électricité, plomberie, sols, murs), laissant libre cours à votre projet et à vos envies d'aménagement.

Les atouts :

? Possibilité de division en plusieurs appartements indépendants
? Idéal pour de la location saisonnière ou résidence touristique
? Parfait pour projet familial ou investissement patrimonial
? Gros potentiel de valorisation

Une localisation privilégiée

Situé sur la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste, charmant village fortifié au riche patrimoine, le bien bénéficie d'un cadre naturel remarquable.

À proximité immédiate :

Nombreux sentiers de randonnée en forêt

Cadre montagnard préservé et paisible

À 30 minutes de la frontière espagnole

À 1 heure d'Argelès-sur-Mer

À 2 heures de Barcelone

Entre thermalisme, nature et proximité de l'Espagne, l'emplacement constitue un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de résidence secondaire.

Information importante

Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide d'un logiciel, afin de vous permettre de mieux vous projeter et d'imaginer le potentiel du bien après travaux.
Possibilité de vendre également la Licence IV, un atout supplémentaire pour un projet hôtelier ou restauration.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771492)