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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Marseille 9eme Arrondissement au prix de 989 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021055
Maison d'architecte
4 pièce(s)
238m2
Iad France - Tiffany Debono vous propose : Maison d'architecte + piscine + dépendance
Située à Sormiou en limite du parc des calanques, magnifique maison d'architecte de 194 m² sur une parcelle de 780 m² avec piscine + dépendance indépendante de 48 m² + local aménageable de 28 m² ( possibilité de location).
Offrant de très beaux volumes et une très grande luminosité de part ses nombreuses ouvertures, cette maison ainsi que l'extérieur ont été entièrement rénové en 2025 possédant des prestations haut de gamme.
En RDC, spacieuse pièce à vivre de 72 m² avec cheminée, une terrasse de 34 m² en travertin.
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Un dégagement desservant une suite parentale + climatisation réversible et salle d'eau privative + wc.
A l'étage 3 grandes chambres : 22 m², 15 m², 14 m², et une mezzanine ouverte avec de nombreux rangements Toutes composées de parquet au sol, portes isophonique, emplacement pour placard,
Une jolie terrasse joignant les chambres et offrant une vue imprenable sur les collines et surplombant la piscine
Possibilité de garer 5 véhicules et proche de toutes commodités
Une dépendance avec entrée indépendante complète ce bien, T2 de 49 m² + local aménageable d'une trentaine de m2.
En RDC séjour / cuisine + salle d'eau
A l'étage chambre + jolie petite terrasse
Taxe foncière : 2695€
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771506)
* 960 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 780 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 9eme Arrondissement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 238m2 Marseille 9eme Arrondissement
vente
989 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
