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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Châteaudun au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021430 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
193m2

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison bourgeoise de 1893 rénovée en plein cOEur de Châteaudun

Située en centre-ville, cette demeure bourgeoise de 1893 a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle offre un cadre de vie unique, privilégié et totalement sans vis-à-vis, alliant le prestige de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine raffinée. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau privative.

L'étage est idéal pour accueillir une famille et les invités. Il se compose d'un bureau et de quatre belles chambres, dont trois disposent d'une salle de bain privative.

Les extérieurs et les annexes révèlent un potentiel d'aménagement important. La propriété comprend un grenier de 100 m² ainsi qu'une dépendance de 78 m² sur deux niveaux déjà viabilisée, idéale pour un projet de gîte, d'exercice d'une profession libérale ou de maison d'amis. Un sous-sol de 62 m² et un jardin clos de murs complètent ce bien.

Le confort technique est assuré grâce à l'installation d'une pompe à chaleur neuve, la présence de double vitrage sur la très grande majorité des huisseries et le raccordement au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare sur le marché de Châteaudun, conjuguant volumes, cachet et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteaudun
Année de construction : 1893

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison de ville 193m2 à Châteaudun
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    Maison de ville 193m2 Châteaudun

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteaudun (28200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1893.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.