Iad France - Guy Bernard vous propose : Villa contemporaine récente de 150 m² - Quartier calme et recherchéSituée dans un environnement résidentiel très calme, à proximité des commodités et écoles, cette magnifique villa contemporaine de 2022, combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière et les volumes vous séduisent : oUne pièce de vie spectaculaire de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées.oUne suite parentale élégante avec grand dressing et salle d'eau privative.oDe nombreux rangements pratiques : buanderie. oUn WC invités. À l'étage, l'espace nuit propose : oTrois chambres confortables, idéales pour enfants ou invités.oUne grande salle de bain moderne et un WC séparé. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être : oUne terrasse pour profiter des repas en plein airoUne piscine au seloUne pergola bioclimatique.oUn Terrain de pétanque pour les loisirs. Le confort est total : climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau.? Cette villa allie calme absolu, prestations modernes : un bien rare, parfait pour une famille en quête de sérénité.? Une visite s'impose : coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777420)