Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Maison de caractère - Basse-Indre - 183 m²À deux pas des bords de Loire et de son marché dominical, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 163 m² habitables, nichée au cOEur d'un village prisé de la métropole nantaise. Bus 50 et 81 vers collèges et lycées à proximité. Édifiée au XIXe siècle, cette demeure de charme a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité. Pierres apparentes, volumes généreux et belle luminosité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour exposé sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable espace de vie convivial. La maison propose 5 chambres, une salle de jeux, dressing, ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bains et des WC à chaque niveau, offrant confort et praticité au quotidien. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Chaudière gaz neuve, PAC réversible au deuxième étage, double vitrage, bonnes performances énergétiques : aucun travaux à prévoir. Patio intimiste, jardinet et dépendance isolée avec accès direct depuis la rue (idéal pour vélos ou atelier) complètent ce bien rare, qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne. Visites en partage inter-agence acceptées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777485)