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CSF propose cette villa de 4 pièces à Belvèze-du-Razès au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013798 · Mis à jour le 25/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa de 103 m² à Belvèze-du-Razès

Construite en 1975, cette villa de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, le tout sur une parcelle de 472 m². Offrant ainsi, un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme et sérénité au sein d'un village offrant toutes les commodités.

* Description des pièces : *
- 3 Chambres
- 1 Salon / salle à manger
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine fermée
- 1 buanderie
- 1 garage avec accès direct à l'intérieur de la maison
- 1 abri de jardin
- 1 terrasse avec pergola bioclimatique

* Avantages de la Maison : *
- lumineuse
- jardin extérieur sur 3 côtés
- quartier calme

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les combles sont isolées par 30 cm de laine de roche soufflée.

Une fois mise à votre goût, et un remaniement de l'installation électrique, elle traversera encore des décennies, accompagnant ainsi votre nouvelle vie.
Taxe foncière : 1016 €.
Visite virtuelle disponible dans cette annonce.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777600)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Belvèze-du-Razès
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Villa 103m2 à Belvèze-du-Razès
    En vente
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    Villa 103m2 Belvèze-du-Razès

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belvèze-du-Razès (11240).
    Cette villa offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 472 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.