Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Saint-Cergues - Maison de caractère de 174 m² avec piscine chauffée

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 1886 et d'une superficie 174 m². Elle est idéalement située dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles, du Léman Express et de la frontière suisse et offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou des frontaliers.

Dès l'entrée, vous découvrirez de BEAUX VOLUMES avec une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale prolongée par un grand salon LUMINEUX, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un espace prévu pour l'aménagement d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une grande salle de bains avec douche et d'un WC séparé.
Les combles de 100 m² offrent un beau potentiel : espace de stockage ou possibilité d'agrandissement selon vos projets.

En sous-sol, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un espace chaufferie / buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu, avec une PISCINE chauffée et une terrasse exposée plein SUD, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Un garage double avec portes automatiques complète ce bien et offre un espace de stationnement confortable.

Vous recherchez un bien rare mêlant cachet, volumes et qualité de vie, ce bien est fait pour vous.

Ses atouts :

Retrouvez le charme de l'ancien
Une maison fonctionnelle avec de grands volumes
Une maison lumineuse et agréable à vivre
Un espace extérieur disposant d'une piscine chauffée
Un double garage
Un secteur recherché

? A votre écoute pour échanger autour de votre projet immobilier et convenir d'une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777604)