Retour à la liste
Photos
Afficher le téléphone
Photos
A propos de
Ref.2020660
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
208m2
Iad France - Xavier Davril vous propose : Caillavet situé à 7 km de Vic-Fezensac Dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne gersoise, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son cadre naturel et son potentiel exceptionnel.
Maison de 208 m² édifiée sur un terrain plat de 2 hectares, entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique.
La maison principale se compose de :
o5 belles chambres, lumineuses et confortables
oUne cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité
oUne cuisine indépendante
oUne cuisine d'été, parfaite pour recevoir aux beaux jours
o2 Salons dont 1 détente
o1 Salle à manger
o1 Salle d'eau
o1 Salle de Bain
o1 Cheminée avec insert
o1 Bureau
o1 Puit
o1 pompe à chaleur Air / Air
o1 garage attenant
Les extérieurs, soigneusement pensés, complètent harmonieusement l'ensemble :
oPergola pour profiter pleinement du jardin
oBarbecue extérieur en dur
oAtelier
oGrande cabane de jardin, à proximité immédiate du potager
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement indépendant ou de chambres d'hôtes, dans un secteur recherché.
Un bien aux multiples atouts, alliant espace et potentiel
Visite vivement conseillée. Opportunité rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Davril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942037433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777888)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20509 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Caillavet
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2055.00€ et 2781.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 208m2Caillavet
vente
275 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
