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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Virelade au prix de 347 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021359 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
4 chambre(s)
289m2

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Sublime Maison d'Architecte en pierre à Virelade à 1mn de Podensac.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 2320 m², ce bien d'exception saura combler les amateurs de design contemporain et d'élégance.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande entrée avec cellier, un wc, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande terrasse puis une arrière cuisine donnant sur un patio avec garage et cave. Une deuxième partie, qui était autrefois destinée à une profession libérale, regroupe une chambre, un bureau avec un point d'eau, et un wc. Cet espace comporte plusieurs entrées privatives avec parking.

À l'étage, un grand séjour cathédrale avec pierre apparente desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et un wc.

L'extérieur offre une grande parcelle de plus de 2320 m² avec un deuxième garage indépendant.

La maison a été rénovée avec goût et raffinement, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal.

Les plus : Fibre optique disponible, possibilité d'aménager un lieu de travail pour profession libérale, pas de travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778004)

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* 331 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 289 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2320 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Virelade

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    347 000 €
    Maison d'architecte 289m2 à Virelade
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    Maison d'architecte 289m2 Virelade

    vente
    347 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Virelade (33720).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 289 m², sur un terrain de 2320 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 331 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.