Iad France - Isabelle Bernard vous propose : ? Maison de village rénovée avec grand jardin, dépendances et énorme potentiel ?

Entre douceur de vivre, confort moderne et beaux volumes, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2023, vendue meublée, située à seulement quelques minutes de Masseube et à 25 minutes de Lannemezan.

Dès les premiers instants, le charme opère : environ 125 m² habitables baignés de lumière, pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux, pratique et convivial.

? Au rez-de-chaussée, vous profiterez :

- d'une cuisine indépendante fonctionnelle,
- d'une buanderie pratique,
et surtout d'un agréable salon / séjour avec cheminée à insert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

? Côté nuit :
- La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle de bain et de deux WC indépendants pour un quotidien plus confortable.

? À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend :

- une magnifique terrasse d'environ 50 m² pour profiter des beaux jours,
- un terrain arboré de 2 593 m², piscinable,
- deux puits indépendants,
- et un environnement calme propice à la détente.

? Un énorme atout complète ce bien :
Un vaste garage d'environ 103 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 17 m². Idéal pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de stockage et de création exceptionnel.

? Prestations techniques appréciables :

- DPE C / GES B
- Fibre optique
- VMC
- Interphone avec caméra
- Portail prêt à être motorisé

? Résidence principale, maison de famille, activité professionnelle ou projet locatif : cette propriété s'adapte à de nombreux projets grâce à ses volumes et ses dépendances.

? Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder... Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778020)