Iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, et piscine à débordement avec vue extraordinaire sur la vallée, aux portes de Figeac.

Exposée plein sud, sur une parcelle de 5104 m², joliment arborée, la demeure principale répartie sur 3 niveaux offre une ambiance majestueuse et raffinée. Datant de 1826, elle a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation complète pour répondre aux standards de confort moderne.
D'une surface de 203 m² environ, elle se compose comme suit :
Rdj : entrée de 13 m², première chambre avec accès four à pain, de 31 m² environ avec salle d'eau attenante (2 vasque, douche Italienne et wc).
Une deuxième chambre avec accès terrasse et vue sur la vallée, de 24 m² environ avec salle d'eau attenante (1 vasque, douche et wc).
Petit salon de 14 m² environ, séparé et commun pour les deux chambres. Buanderie / chaufferie de 4 m² environ.
1 er étage : entrée sur salon avec cantou de 34 m², cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une très grande terrasse et vue grandiose sur la vallée.
Une chambre de 31 m² environ, avec accès extérieur, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), wc séparé.
Combles aménagés : chambres de 19 m² environ et bureau en mezzanine sur le palier de 9 m² environ.

La seconde maison, de 103 m² environ :
Rdj : une chambre de 28 m² avec salle d'eau et wc, buanderie et local technique de 3 m² environ.
Rdc et 1 er étage : salon cuisine de 36 m² et accès balcon.
Combles aménagés : une chambre avec salle d'eau et wc.

Plancher chauffant pour la maison principal, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, électricité au normes, four à pain, adoucisseur d'eau, piscine à débordement de 8x4 chauffée, jacuzzi 6 places (Canadien), un petit chalet de 21 m², une petite éolienne fabrique de l'électricité et réinjecte dans le circuit.

Chaque habitation possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois. Source en bas du terrain. Ce bien est vendu meublé.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété d'exception, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781757)