Iad France - Fanny Erhart vous propose : * APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 62 m² (53 m² CARREZ) - ENTIEREMENT MEUBLE - STRASBOURG CARRE D'OR * A quelques pas de la Cathédrale, bienvenue dans ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Situé dans le Carré d'Or, venez découvrir au plus vite ce joli 3 pièces entièrement meublé, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien s'agence comme suit :* Une entrée desservant les différentes pièces * Un lumineux séjour de 22 m² disposant d'une cuisine ouverte aménagée & équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * Deux chambres avec dressing avec une vue Cathédrale * Une grande salle de bain avec une baignoire d'angle & une doucheCet appartement est en bon état général. Il saura vous séduire par son charme et sa localisation. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et régulière dans l'appartement, pour un confort optimal en toutes saisons. La localisation de cet appartement est un atout majeur, proche des commerces, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Strasbourg. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781863)