Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose : Immeuble de rapport - Château-Thierry - Emplacement idéal

Situé à deux pas de la mairie de Château-Thierry, en plein cOEur de ville, cet immeuble de 230 m² sur 3 étages offre un fort potentiel pour un investissement locatif meublé.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Local commercial anciennement exploité en bar / restaurant.

1er étage :
Appartement F3.

2ème étage :
Appartement F2 (cuisine à aménager).

3ème étage :
Combles aménageables pouvant être transformés en studio.

Informations complémentaires :
o Chauffage gaz
o Aucune copropriété
o Immeuble vendu entièrement libre (aucun locataire en place)
o Travaux à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité
o Fort potentiel de division et de location meublée

Emplacement recherché en centre-ville, proche commerces, écoles et transports.

Idéal investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs, sans charges de copropriété, et valoriser le bien après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782040)