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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Deux Rivières au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022355
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis - Dépendances - Cravant
Au cOEur de Cravant, village médiéval dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant environ 115 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur un salon lumineux de 29 m², chaleureux et accueillant, avec accès direct à une terrasse surplombant un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités. Un bureau complète ce niveau et peut aisément faire office de quatrième chambre si nécessaire.
La salle d'eau, en parfait état, est équipée d'une douche à l'italienne et intègre un second WC.
La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d'un poêle à bois récemment installé, apportant chaleur naturelle, économies d'énergie et le charme incomparable de la flamme.
Côté annexes, le bien se distingue particulièrement :
Une dépendance pouvant aisément être aménagée en maison d'amis ou en espace locatif.
Une grande dépendance sur deux niveaux idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel.
Deux caves voûtées, apportant cachet et espaces de rangement supplémentaires.
Un bien ultra rare sur le secteur, alliant caractère, potentiel et qualité de vie, au cOEur d'un village recherché.
Modalités pour les acquéreurs intéressés, ce bien étant particulièrement rare sur le secteur de Cravant, nous privilégions une démarche qualitative.
Avant toute organisation de visite sur place, un accès à la plateforme Eemo vous sera transmis sur simple demande par e-mail.
Cette plateforme vous permettra de consulter l'intégralité des éléments afin de valider que le bien correspond parfaitement à votre projet et vous y trouverez :
La visite virtuelle immersive complète
La visite 3D interactive permettant de visualiser les volumes et prendre les mesures
L'ensemble des photos complémentaires (intérieur, extérieur, dépendances, caves voûtées)
Des vues aériennes du bien et de son environnement
La localisation précise
Les diagnostics obligatoires
Les documents techniques et informations complémentaires
Cette étape vous permet d'étudier le bien en profondeur et d'organiser ensuite une visite physique dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782125)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Deux Rivières
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 115m2 Deux Rivières
vente
179 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Deux Rivières (89460).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.